Te weinig inzicht in funderingsproblemen bij koopwoningen

Huizenkopers weten vaak niet of er iets met de fundering van hun nieuwe woning aan de hand is. Tijdens het jaarlijkse overleg Platform Hypotheken in oktober hebben banken, adviseurs en andere marktpartijen aangegeven dat er nog altijd te weinig informatie beschikbaar is.

Funderingsproblemen zijn in Nederland helaas geen uitzondering. Door bodemdaling, droogte, veranderende grondwaterstanden en veroudering van funderingen neemt het risico toe. Naar schatting lopen momenteel zo’n 500.000 woningen verhoogd risico op funderingsschade. Zonder maatregelen kan dat aantal oplopen tot ruim 700.000.

Betrouwbare informatie

Dat brengt risico’s met zich mee, zowel voor huizenkopers als voor geldverstrekkers. Zonder duidelijke informatie is het lastig in te schatten hoe groot de schade kan zijn en hoe hoog de eventuele herstelkosten uitvallen. Daarom moet betrouwbare informatie over de fundering eerder en beter beschikbaar komen bij woningaankopen.

Zelf actie ondernemen

Twijfelt u aan de kwaliteit van de fundering van een woning die u wilt kopen? Doe dan eerst zelf online onderzoek. Zoek op buurtdata, bodemkaart, ouderdom van fundering en meldingen in de omgeving. Zo krijgt u een goede indruk vóór aankoop – en kunt u maatregelen treffen of een betere prijs bedingen.

Specialist inschakelen

Komt u er niet uit? Laat dan een specialistisch onderzoek uitvoeren. Een bouwkundige keuring is goed, maar een speciaal funderingsonderzoek geeft het volledige beeld. Laat een expert meten, controleren en rapporteren. Meer informatie vindt u op de website van het Kennis Centrum Aanpak Funderingsproblematiek.

Financieringsmogelijkheden

Als de fundering van uw bestaande of nieuwe huis moet worden hersteld, kunt u dat op verschillende manieren bekostigen. Naast spaargeld en het verhogen van de hypotheek bieden veel gemeenten voordelige leningen aan voor funderingsherstel. Kunt u geen extra geld lenen? Dan biedt het Fonds Duurzaam Funderingsherstel misschien uitkomst.

Heeft u nog vragen naar aanleiding van dit artikel? Neem dan gerust contact met ons op, we helpen u graag verder!

04-11-2025

• Een restschuld, en dan?
• Wat is rentemiddeling?
• Wanneer kom ik in aanmerking voor Nationale Hypotheek Garantie?
• Als ik mijn woning tijdelijk verhuur, kan ik dan gebruik blijven maken van de hypotheekrenteaftrek?
• Wel of geen woonlastenverzekering?
• Welke gevolgen heeft ontslag voor mijn hypotheek?
• Is het verstandig om (een deel van) mijn hypotheek af te lossen met mijn spaargeld?
• Mijn rentevaste periode loopt af. Wat moet ik doen?

• Levenhypotheek
• Spaarhypotheek
• Beleggingshypotheek
• Beleggingshypotheek met levensverzekering
• Aflossingsvrije hypotheek
• Bankspaarhypotheek
• Lineaire hypotheek
• Annuïteitenhypotheek
• Overlijdensrisicoverzekering
• Woonlastenverzekering

• Houd aansprakelijkheid onverkochte woning gedekt
• Hypotheekrenteaftrek? Alleen bij volledige aflossing
• Ga alvast sparen voor een nieuw huis
• Controleer regelmatig uw beleggingsverzekering
• Eerste woning kopen? Vraag financiële hulp
• Weet wat er gebeurt als u terugvalt in inkomen
• Huis in het buitenland? Zorg voor goede verzekeringen
• Overwaarde op uw huis? Lagere rente!

• Hypotheekmaximum

• Te weinig inzicht in funderingsproblemen bij koopwoningen
• NHG-grens in 2026 naar € 470.000
• Starters opvallend actief op de woningmarkt
• Met kleine stappen naar een klimaatbestendige woning
• Hypotheek op latere leeftijd? Het kan nog steeds!
• Nieuwsoverzicht